Compartir la energía solar ya es una realidad en muchas comunidades de vecinos. Las constantes subidas de los precios de la electricidad han provocado que cada vez más comunidades de propietarios den el paso como opción para pagar menos en la factura de la luz de la comunidad.
La instalación de paneles solares en una comunidad de vecinos es una iniciativa que permite a los vecinos beneficiarse de las ventajas del autoconsumo renovable. Elementos comunes como el ascensor, la calefacción, la refrigeración, la luz de la escalera o la puerta del garaje pueden alimentarse con una instalación de placas fotovoltaicas sin problema, y además si se logra un excedente incluso puede llegar a generar beneficios económicos a la comunidad, con el tiempo.
Cuatro razones para poner paneles solares en tu comunidad de vecinos
Reducción de las emisiones de gases de efecto invernadero
La energía solar es una fuente de energía limpia y renovable, lo cual contribuye a reducir las emisiones de gases de efecto invernadero. A medida que la humanidad busca reducir su huella de carbono y combatir el cambio climático, la energía solar se presenta como una opción cada vez más atractiva. Al generar electricidad a nivel comunitario a través de paneles solares, las comunidades pueden contribuir significativamente a reducir las emisiones de gases de efecto invernadero.
Ahorro en facturas de electricidad
Una de las principales ventajas de la instalación de paneles solares en una comunidad es el ahorro en facturas de electricidad. Al producir su propia energía solar, las comunidades pueden reducir o incluso eliminar su dependencia de la electricidad de la red. Esto puede representar un ahorro significativo en facturas de electricidad a largo plazo. Además, al generar electricidad a nivel comunitario, las comunidades pueden aprovechar las economías de escala y obtener precios más bajos en paneles solares y equipos de almacenamiento de energía.
Independencia energética
La instalación de paneles solares en una comunidad también puede mejorar su independencia energética. Al producir su propia electricidad, las comunidades no están tan sujetas a las fluctuaciones en el precio de la electricidad o a las interrupciones en el suministro de energía. Esto puede ser especialmente importante en áreas remotas o en zonas con un suministro de energía inestable.
¿Qué mayoría se necesita para instalar paneles solares en comunidad de vecinos?
El artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal, establece que se pueden poner placas solares en una comunidad de vecinos con el voto de un tercio de los integrantes que representen a su vez un tercio de las cuotas de participación. No obstante, dependerá de la situación de cada comunidad.
Modalidades de autoconsumo compartido en Comunidades de vecinos
En general, un sistema de autoconsumo colectivo puede estar acogido a cualquiera de las modalidades que se definen en el Real Decreto 244/2019, que son:
➜ Autoconsumo colectivo sin excedentes
Toda la energía solar que se produce se consume en el momento que se produce y no se ceden los excedentes a la red eléctrica.
➜ Autoconsumo colectivo con excedentes
La energía solar se consume en el momento en el que se produce y, si hay excedentes, se ceden a la red eléctrica.
En ciertos casos, el excedente puede estar sujeto a compensación económica por parte de la red eléctrica, esto significa que se cede la energía a la red eléctrica, y a cambio se recibe una compensación económica.
➜ Autoconsumo colectivo con almacenamiento en baterías
La energía solar que se produce se consume en el momento, y el excedente se almacena en baterías para consumirlo en momentos donde no hay producción (por ejemplo, de noche).
¿Cómo se reparte la energía que genera el autoconsumo compartido en comunidades de propietarios?
Antes de iniciar los trámites es esencial contactar con la empresa instaladora de paneles solares e informar sobre la localización y las condiciones de la cubierta del edificio.
Una vez realizado el estudio previo en función de las características del edificio, será necesario saber cuántos vecinos están de acuerdo para instalar los paneles solares en la comunidad.
Con 1/3 del total de votos a favor de instalar placas solares en la comunidad de vecinos, cumpliendo con los requisitos y trámites necesarios, será posible proceder con la instalación.
Si todos los vecinos se ponen de acuerdo, podrán hacer un contrato todos ellos con la empresa comercializadora en el que se van a repartir la producción fotovoltaica en función del coeficiente que ellos decidan en ese acuerdo.
Ese coeficiente puede estar decidido en base a la potencia contratada, al nº de vecinos, o según el % de energía que produzca la planta fotovoltaica.
Una instalación solar de autoconsumo en comunidades de propietarios debe contar con un acuerdo de reparto de la energía entre los vecinos.
En este acuerdo debe figurar:
- La modalidad de la instalación de autoconsumo colectivo.
- El CAU (Código de Autoconsumo).
- Los consumidores asociados: NIF, CUPS y los coeficientes de reparto.
- La instalación o instalaciones de generación asociadas.
En base a esto, los criterios de reparto de la energía pueden variar en función de la modalidad de autoconsumo solar colectivo y de las necesidades de consumo de cada vivienda.
En general, lo más común es hacer un reparto equitativo de la energía entre todos los vecinos asociados o bien, establecer un reparto en función del consumo eléctrico de cada vivienda.
¿Y si algún propietario quiere darse de alta o de baja?
El propietario que quiera darse de alta o de baja en el autoconsumo compartido de energía solar debe notificarlo a la comunidad de vecinos y a la compañía eléctrica, para que se le incluya en el acuerdo o se le excluya del mismo.
Ayudas y subvenciones para la mejora de la eficiencia energética de tu comunidad de vecinos
Las subvenciones para la instalación de paneles solares fotovoltaicos se dividen en dos categorías: aquellas que se aplican sobre el costo de la instalación y aquellas que se aplican sobre los impuestos.
Existen fondos como los de Next Generation que brindan ayuda para el sector residencial. Solo tres de sus seis programas de ayuda, relacionados con el autoconsumo y el almacenamiento energético, están destinados a este sector. La convocatoria actual finaliza el 31 de diciembre de 2023.
Además, estas subvenciones ofrecen apoyo financiero adicional a aquellos proyectos realizados en municipios con menos de 20.000 habitantes en zonas rurales y 5.000 en zonas urbanas.
Otras bonificaciones sobre impuestos incluyen:
- Una subvención del 20% sobre el presupuesto total con un máximo de 200.000 euros para el precio de la instalación.
- Una bonificación del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) en los Ayuntamientos de Valencia, con un porcentaje y duración determinados por cada Ayuntamiento.
- Una bonificación del impuesto indirecto ICIO, que grava cualquier construcción, instalación o obra que requiera una licencia de obras o urbanística. El porcentaje está fijado por cada Ayuntamiento y puede alcanzar hasta un 95% del impuesto.
- Deducciones temporales en la cuota del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) para aquellas personas que hayan realizado mejoras energéticas en su propiedad, incluyendo la instalación de paneles solares. Estas deducciones van del 20% al 60%, dependiendo de la mejora realizada.